Здоровье, отношения, дом и быт. Портал о самом интересном
→ ↓

Предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости: запрос, порядок. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости — Российская газета Получение сведений внесенных в государственный кадастр недвиж

Последовательность действий заявителя


Сведения из ГКН могут быть предоставлены в виде:
  • кадастровой выписки об объекте недвижимости;
  • кадастрового паспорта объекта недвижимости;
  • кадастрового плана территории;
  • кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН.

Какие документы необходимы

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. Если с запросом обращается представитель заявителя, необходимо представить документ, удостоверяющий личность, и доверенность, подтверждающую полномочия представителя.

2. Запрос о предоставлении сведений из ГКН (оригинал). Бланк запроса можно скачать на сайте Росреестра или получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.

Для получения сведений ограниченного доступа необходим документ, подтверждающий право заявителя на получение таких сведений, или его заверенная в установленном порядке копия. Представление указанного документа не требуется в случае получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

На основании одного запроса выдается один документ, содержащий сведения из ГКН.

Сроки предоставления и стоимость услуги

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно.

Установлены следующие размеры платы за предоставление прочих сведений из ГКН:

В бумажном виде:
физическим лицам юридическим лицам
кадастровая выписка 400 руб. 1 200 руб.
кадастровый паспорт 200 руб. 600 руб.
кадастровый план территории 800 руб. 2 400 руб.
800 руб. 2 400 руб.
прочие документы 200 руб. 600 руб.

В электронном виде:
физическим лицам юридическим лицам
кадастровая выписка 150 руб. 300 руб.
кадастровый паспорт 150 руб. 300 руб.
кадастровый план территории 150 руб. 300 руб.
копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН:
межевой план, технический план 250 руб. 500 руб.
прочие документы 50 руб. 100 руб.

Порядок оплаты и предоставления сведений

Если физическое лицо лично представляет запрос, оплата государственной услуги производится по выбору до или после представления запроса в виде бумажного документа. Если на момент представления запроса плата не внесена, заявителю выдается заполненный бланк платежного поручения с кодом платежа для оплаты через банк или платежного агента.

В случае представления запроса в электронном виде заявителю не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса направляется сообщение с указанием регистрационного номера запроса и кода платежа для оплаты государственной услуги.

Если оплата вносится после представления запроса, днем получения запроса считается день получения платежного документа об оплате или рабочий день, следующий за днем перечисления денежных средств расчетной организацией либо перечисления заявителем денежных средств платежному агенту.

Запрашиваемые сведения из ГКН выдаются заявителю или его представителю лично в течение 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления (при предоставлении сведений в виде кадастрового плана территории максимальный срок – 15 рабочих дней).

В случае если в ГКН не содержатся запрашиваемые сведения, заявитель получает уведомление об отсутствии сведений.

Если запрос представлен лицом, не имеющим права на получение сведений ограниченного доступа, направляется отказ в предоставлении запрашиваемых сведений.

Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

Как получить сведения из ГКН

Получить сведения из ГКН можно любым из предложенных способов:

1. Заполнить запрос на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

2. Отправить запрос в электронной форме в виде XML-документа с использованием веб-сервисов.

3. Обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ. Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

4. Отправить запрос почтовым отправлением в офис Кадастровой палаты по месту нахождения участка или иного объекта недвижимости.

Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.

Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

ГКН (государственный кадастр недвижимости) — это специализированный информационный ресурс, содержащий сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости страны.

Он позволяет получать информацию для сделки купли-продажи и других целей. Сведения предоставляются в определенном порядке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Сложностей в получении сведений нет, от гражданина требуется подготовка документов и уточнение типа информации.

Услуги Росреестра

Росреестр – это государственная организация, занимающаяся вопросами и предоставлением услуг по кадастровому учету земельных участков и объектов недвижимости. Основной задачей является обеспечение исполнения системы учета.

К функциям Росреестра относится:

Раньше для получения сведений требовалось обращаться в Кадастровую палату. Сейчас информация о зарегистрированных объектах находится в единой системе Росреестра.

Это упрощает процедуру запроса данных, сокращает время на общение с государственными организациями.

На базе сведений системы государственного кадастра была создана кадастровая карта. Она находится на официальном сайте Росреестра и позволяет получать общие данные о любом объекте недвижимости страны в режиме онлайн.

Функцию нельзя назвать идеальной, работает она с некоторыми перебоями, но благодаря ей можно делать запросы на изготовление справок без очередей и в любое время суток.

Сведения из государственного кадастра недвижимости

Сведения в государственном кадастре хранятся вечно. Информация вносится при регистрации объекта и не подлежит удалению даже после прекращения существования недвижимости.

В специальных архивах сведения могут подлежать коррективам, когда вносятся изменения, например, смена владельца или капитальная перепланировка со сносом или строительством несущих стен.

Каждый субъект РФ имеет территориальный Росреестр, где содержатся сведения об объектах на определенных участках.

В крупных городах расположено несколько организаций, каждая хранит информацию о недвижимости на выделенной зоне.

И для получения сведений потребуется узнать, в какой отдел Росреестра необходимо обратиться.

Видео: порядок получения сведений из ЕГРН изменился

Правила предоставления

Согласно правилам предоставления сведений из ГКН, получить сведения об интересующем объекте можно тремя способами:

  1. Личным обращением в Росреестр.
  2. На официальном сайте Росреестра .
  3. Через территориальный МФЦ.

В обоих случаях от заявителя потребуется предъявить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности на объект. Также гражданину или юридическому лицу необходимо оплатить госпошлину.

При личном обращении в Росреестр необходимо сделать копии документов и написать заявление.

Справка готовится в течение 5 дней, в некоторых случаях срок увеличивается до 2-3 недель суток.

На официальном сайте Росреестре к услугам собственников недвижимости создана карта кадастра.

Дополнительно можно заказать справку с содержанием подробной информации о недвижимости. Документ высылается в электронном виде или заказным письмом по почте.

Выдача информации

Порядок предоставления сведений ГКН по запросам заинтересованных лиц подразумевает выдачу информации в двух видах:

Виды отдельных документов

Сведения из кадастрового паспорта используется для различных целей, чаще всего касающихся осуществления юридических сделок с недвижимостью.

Для этого используются отдельные документы, содержащие определенные сведения. В редких случаях собственнику требуется полный пакет документов и полное описание недвижимости.

В зависимости от запрашиваемой информации выдается определенный документ, отличающийся содержанием, объемом и приватностью.

Паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт является главным документом на недвижимость. В нем отражаются основные сведения об объекте.

Без кадастрового паспорта невозможно осуществление юридических сделок с недвижимостью, что говорит о большой значимости данного документа.

Он имеется у всех объектов, зарегистрированных в кадастре. Паспорт используется преимущественно при передаче прав собственности на имущество.

Кадастровый паспорт содержит следующие сведения:

Кадастровый номер это значение, которое присваивается каждому объекту недвижимости. Кадастровый номер всегда уникальный и не может повторяться. В нем заложены основные сведения о недвижимости. К ним относится регион, город и район
Площадь размеры недвижимости являются неизменной информацией (за исключением перепланировки, когда меняются сведения в кадастровом паспорте)
Строительные материалы срок службы объекта зависит от вида строительных материалов, которые использовались для возведения несущих конструкций. В кадастровом паспорте указывается только основной материал (например, дерево). Не вносится информация об облицовочных и отделочных материалах
Год строительства указывается год окончания строительства дома
Кадастровая стоимость данная информация меняется каждые пять лет, показатель корректируется в зависимости от обозначенной стоимости недвижимости

Кадастровый паспорт выдается только на зарегистрированные в системе Росреестра объекты.

Если недвижимость не поставлена на учет, то на нее нельзя получить документ и осуществлять с ней юридические сделки.

Для выдачи кадастрового паспорта потребуется пройти процедуру государственной регистрации и только после этого можно получить запрашиваемые сведения.

Выписка и план территории

Кадастровая выписка формируется на основании данных, содержащихся в системе Росреестра.

По сути, этот документ является копией кадастрового паспорта, но состоит из большего числа сведений. Заявитель самостоятельно составляет список данных, которые ему необходимо получить.

Кадастровая выписка необходима преимущественно для межевания территории и уточнения расположения границ участков при возникновении споров с соседями.

Получить документ можно на любые объекты, даже не зарегистрированные в системе Росреестра.

Правда, выписка в данном случае будет менее содержательна, и состоять из информации о расположении, границах и указания на факт отсутствия регистрации.

Кадастровый план состоит из сведений о земельном участке и объектах строительства, расположенных на данной территории.

Используется при межевальных и кадастровых работах инженерами. Особой значимости для других категорий лиц не представляет.

С юридической стороны, без кадастрового плана объект невозможно , купить, подарить и . Любые сделки с недвижимостью запрещены при отсутствии данного документа.

Выглядит кадастровый план как изображение земельной территории с очерченными границами. На нем должны быть четко указаны расположенные на участке объекты строительства.

Справка о стоимости

Справка содержит основную информацию об объекте, а также государственную стоимость. Документ выдается на каждый вид недвижимости отдельно.

Если на земельном участке расположен дом, то потребуется получить две справки о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость используется при расчете налога на имущество, а также для проведения юридических сделок.

Продавцу потребуется заказать справку перед реализацией объекта. Покупатель должен убедиться, что стоимость не сильно занижена. Если кадастровая цена значительно ниже рыночной, стоит искать подвох.

Причина падения стоимости может заключаться в ухудшении качества почвы, существующих рисков возникновения природных катаклизмов.

На формирование кадастровой стоимости оказывает влияние множество факторов. Она практически всегда ниже рыночного показателя.

И справка позволяет убедиться в честности продавца, а также рассчитать размер имущественного налога.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость пересматривается и корректируется каждые 5 лет. Однако для юридических сделок срок давности информации не должен превышать 1 года.

Порядок действий для получения

Чтобы получить сведения из государственного кадастра, потребуется подготовить документы:

Получить сведения можно несколькими способами:

  • обратиться с документами лично в территориальный отдел Росреестра;
  • оставить запрос через территориальный МФЦ;
  • направить запрос по почте;
  • оставить заявку на официальном сайте Росреестра.

Выбрав наиболее удобный способ обращения в государственные органы, можно приступать к оформлению заявки.

Для начала, требуется определить, какой именно документ требуется. Дальнейший порядок предоставления сведений, содержащих в ГКН, выглядит примерно так:

  1. Обращение в МФЦ или Росреестр.
  2. Подача документов.
  3. Получение акта приема-передачи документов и определение сроков готовности справки.
  4. Получение готовой справки в установленные сроки.

Если заявка оформляется на сайте Росреестра, то потребуется найти нужный участок на карте, зарегистрироваться в системе и затем приступить к заказу справки. Госпошлина оплачивается в режиме онлайн.

Благодаря данному способу процедура получения сведений из ГКН максимально упрощена, позволяет без очередей и не выходя из дома заказать требуемые документы.

Оформление запроса

При обращении в Росреестр требуется оформить запрос в письменном виде. В нем должна быть отражена информация:

К заявлению прикладываются копии документов, удостоверяющих личность обратившегося лица и указывающих на право собственности.

При отсутствии данных

Данные о недвижимости отсутствуют в случаях, когда недвижимость не поставлена на учет в государственном кадастре. Это дает невозможным получением документов на объект и проведение юридических сделок.

Предоставление сведений из Росреестра возможно только на зарегистрированную недвижимость.

Для этого потребуется:

После регистрации собственник может получить необходимые на недвижимость документы.

При получении сведений на сайте Росреестра возможно отсутствие информации по причине несовершенства системы.

Если собственник ранее регистрировал недвижимость, то можно судить об ошибках в информационном сервисе.

Чтобы исправить ситуацию, необходимо лично обратиться в Росреестр для получения сведений и уведомления об отсутствии данных на карте кадастра.

Стоит повторить, что информация в государственном кадастре подлежит вечному хранению.

Изъятие и удаление данных невозможно, поэтому получить сведения можно даже на давно снесенные объекты строительства.

Для внесения изменений

Сведения о недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре, могут корректироваться собственником в зависимости от произошедших изменений.

Например, на земельном участке было построено здание. Или дом индивидуального строения подлежит перепланировке с увеличением или уменьшением размера площади.

Любые изменения, касающиеся содержащейся в кадастровом паспорте информации, должны быть внесены в регистрационные документы.

Для внесения коррективов собственник или его представитель с документами должен обратиться в Росреестр и написать заявление.

В нем отражается суть сделанных изменений и обязательно указывается перечень приложенных документов.

От собственника потребуется подготовить:

Подготовленные документы подаются в государственный кадастр. После внесения изменений заявителю выдается выписка с уже сделанными коррективами.

Услуга оказывается на безвозмездной основе, заявителю не придется оплачивать госпошлину.

Сколько будет стоить

Стоимость услуг по предоставлению сведений из ГКН зависит от типа запрашиваемого документа.

В 2019 году установлены расценки:

Заявитель оплачивает госпошлину в установленном размере на счет организации. Получить реквизиты можно на доске информации или у специалистов Росреестра.

Если сведения запрашиваются через систему онлайн, то оплата производится с банковской карты или электронной системы платежей.

Сроки изготовления документа варьируются от 5 дней до нескольких недель, в зависимости от сложности. Например, кадастровый паспорт можно будет забрать через 5 дней после обращения.

Срок увеличивается до 2-4 недель при отсутствии сведений о недвижимости, когда объект не зарегистрирован в ГКН. Данное время отводится на внесение сведений в кадастр.

Если заявитель обратился за сложными в техническом плане документами, то срок изготовления варьируется от 10 до 20 дней. Учитываются только рабочие дни.

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости авеню,сайт. Кадастровый учет.

Доп. см.

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости ведется на основе принципов обеспечения общедоступности содержащихся в нем кадастровых сведений и их сопоставимости со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Общедоступность сведений означает, что они должны быть предоставлены по запросу не только правообладателя конкретного объекта недвижимого имущества, но и любого лица, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей общего пользования или иных технических средств связи, а также через многофункциональный центр.

Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением тех, доступ к которым ограничен Федеральным законом. В частности, сведения в определенных формах (например, копии документа-основания кадастрового учета, кадастровые выписки в определенных случаях и т.д.) могут выдаваться только по запросу правообладателя объекта недвижимости.

В орган кадастрового учета обращаются за предоставлением кадастровых сведений посредством подачи заявления и приложения к нему необходимых документов. Форма такого заявления должна быть установлена органом нормативно-правового регулирования. Документами, прилагаемыми к заявлению физических лиц, будут являться:

  • удостоверение личности (его предъявление);
  • нотариально удостоверенная доверенность от другого физического лица;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости и документы, подтверждающие внесение записи в Единый реестр государственной регистрации прав (в случаях, когда кадастровые сведения предоставляются не любому лицу, а только правообладателю объекта недвижимости).

Юридические лица должны прилагать к заявлению о предоставлении кадастровых сведений:

  1. документы, подтверждающие его создание (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в Единый реестр юридических лиц о юридическом лице, созданном до 1 июля 2002 г.);
  2. (как правило, устав);
  3. доверенность на представителя;
  4. документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность (протокол об избрании генерального директора, решение единственного участника об избрании директора и т.д.).

Кроме указанных документов заявитель (физическое или юридическое лицо) к заявлению должен прилагать документ об уплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление кадастровых сведений. В связи с этим гл. 25.3 НК РФ (часть вторая) должна быть дополнена нормами, устанавливающими конкретные размеры государственной пошлины.

Плата за предоставление сведений

За государственный кадастровый учет государственная взимается плата см. Приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 717 "О Порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы "

В целях обеспечения возможности получения сведений из государственного кадастра недвижимости определяются порядок, формы и сроки предоставления кадастровых сведений. Формами их предоставления являются копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровая выписка об объекте недвижимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости, кадастровый план территории, кадастровая справка.

Если сравнивать с действующей системой государственного земельного кадастра, то в ней существуют только две формы предоставления сведений: выписка в виде кадастрового плана земельного участка или определенной территории и копия документа, на основании которого сведения были внесены в земельный кадастр.

Таким образом, сразу можно отметить, что Федеральный закон вводит несколько совершенно новых понятий: " ", "кадастровая справка", а также придает новое значение понятию "кадастровый план территории". Рассмотрим каждую из форм предоставления кадастровых сведений отдельно:

1. Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Эта форма предоставления сведений применяется только к сведениям о конкретных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках).

Все документы, на основании которых сведения об объекте вносятся в государственный кадастр недвижимости, в обязательном порядке хранятся в его особом разделе - кадастровом деле. Оно должно открываться на каждый объект недвижимости.

К документам, копии которых могут запрашиваться, относятся земельного участка, документ, подтверждающий согласование местоположения границ земельного участка, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель и определяющий его разрешенное использование, здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, акт обследования, документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения, документ, устанавливающий или удостоверяющий вещное право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Указанные документы должны предоставляться в виде надлежаще заверенных органом кадастрового учета копий в срок не более чем 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

В связи с реализацией данного механизма предоставления кадастровых сведений возникает вопрос, будут ли предоставляться копии документов-оснований по запросам правообладателей объектов недвижимости или любое заинтересованное лицо будет вправе запросить такие документы. К сожалению, Федеральный закон не содержит на него ответа. На наш взгляд, копии таких документов однозначно должны предоставляться правообладателям объектов недвижимости, а также уполномоченным государственным органам, включая судебные и правоохранительные, и органам местного самоуправления по вопросам их компетенции. А вот в отношении остальных категорий лиц предоставление должно быть ограничено либо за предоставление сведений таким категориям должна быть установлена повышенная государственная пошлина. В любом случае этот вопрос должен быть урегулирован путем либо внесения изменений и дополнений в Федеральный закон, либо принятия органом нормативно-правового регулирования специального подзаконного акта.

2. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Эта форма предоставления сведений также применяется только к сведениям о конкретных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках).

Форма кадастровой выписки о земельном участке определена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории"

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

4. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой формах воспроизведены запрашиваемые сведения.

Форма кадастрового плана территории определена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории"

В отличие от предыдущих форм предоставления сведений сведения, содержащиеся в кадастровом плане территории, относятся к сведениям не обо всех объектах недвижимости, а только применительно к земельному участку - одному или нескольким в пределах кадастрового квартала.

Такие сведения могут понадобиться для того, чтобы определить количество и местонахождение земельных участков на определенной территории, а в дальнейшем и конкретных их правообладателей. Особенно эта ситуация актуальна при предоставлении застройщику земельного участка, обремененного правами третьих лиц, для целей строительства. В этом случае застройщик сможет получить полную информацию обо всех правообладателях, у которых ему будет необходимо выкупать земельные участки, попадающие в зону застройки.

Кадастровый план территории должен предоставляться по запросу любого лица в срок не более чем 15 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

5. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.

Эта форма предоставления кадастровых сведений также, на наш взгляд, будет активно использоваться застройщиками при строительстве зданий, так как, в случае если на отведенной для строительства территории расположены какие-либо объекты недвижимости физических или юридических лиц, им придется выкупать эти объекты, а для этого им как раз понадобится соответствующая информация из государственного кадастра недвижимости.

Кадастровая справка выдается по запросу любого лица в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Необходимо отметить, что при направлении запроса через многофункциональный центр срок предоставления сведений, внесенных в ГКН, исчисляется со дня передачи такого запроса МФЦ в орган кадастрового учета.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 февраля 2010 г. N 75
"Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября 2011 г., 25 октября 2012 г., 16 декабря 2013 г., 26 июня 2015 г., 11 апреля, 31 октября 2016 г.

в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).

Запрос также может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, с которым органом кадастрового учета в установленном Правительством Российской Федерации порядке заключено соглашение о взаимодействии (далее - представление запроса при личном обращении в многофункциональный центр).

Представление запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Закон о предоставлении услуг), многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в орган кадастрового учета, осуществляется в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

5. В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости:

предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления;

13. Запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в отношении которых заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на их безвозмездное получение, представленный заявителем, не являющимся федеральным органом исполнительной власти, его территориальным органом, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления, подведомственной федеральному органу исполнительной власти, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, многофункциональным центром, единым институтом развития в жилищной сфере, запрашивающим сведения, необходимые для обеспечения деятельности указанного института, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281; N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695; N 30, ст. 3996, 3997; 2011, N 1, ст. 19; N 25, ст. 3531; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4562, 4592; N 49, ст. 7027; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7615, 7643; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4260; N 48, ст. 6637; 2015, N 10, ст. 1418; N 24, ст. 3369; N 29, ст. 4342, 4351; N 48, ст. 6723; 2016, N 1, ст. 25; N 22, ст. 3097; N 26, ст. 3890) (далее -Закон N 161-ФЗ), акционерным обществом "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" (далее - Корпорация), запрашивающим сведения, необходимые для осуществления функций Корпорации, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4006; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3615, 3616; 2009, N 31, ст. 3923; N 52, ст. 6441; 2010, N 28, ст. 3553; 2011, N 27, ст. 3880; N 50, ст. 7343; 2013, N 27, ст. 3436, 3477; N 30, ст. 4071; N 52, ст. 6961; 2015, N 27, ст. 3947; 2016, N 1, ст. 28; N 26, ст. 3891; N 27, ст. 4198) (далее - Закон N 209-ФЗ), органом прокуратуры Российской Федерации, запрашивающим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, заверяется:

подписью заявителя или лица, которое в соответствии с федеральным законом или по доверенности действует от имени заявителя, - если заявителем является физическое лицо;

подписью уполномоченного представителя юридического лица - если заявителем является юридическое лицо.

об объекте недвижимости:

о земельном участке с кадастровым N_____________________________________

(адрес: ______________________________________________________________)

о здании с кадастровым N _______________________________________________

(адрес: _______________________________________________________________)

о сооружении с кадастровым N ___________________________________________

о помещении с кадастровым N ___________________________________________

(адрес: _____________________________________________________________________)

Всего листов____

об объекте незавершенного строительства с кадастровым N ___________________

(адрес: _________________________________________________________________)

в виде копии:

заявления о кадастровом учете ____________________________________________

межевого плана _________________________________________________________

технического плана ______________________________________________________

акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости ____________________________________________________________

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию __________________________________

федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель __________________________

документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка ______________________________

документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения _______

документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости _____________

документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости __

документа, содержащего сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка ________________________

документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке ________________________________________________

иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

документов, помещенных в кадастровое дело ______________________________

________________________________________________________________________

в виде бумажного документа

в виде электронного документа

В органе кадастрового учета

указывается полное наименование органа кадастрового учета

Всего листов____

Почтовым отправлением по адресу: ___________________________________________________

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

Полное наименование __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Телефон ______________, почтовый адрес ________________________________________________,

адрес электронной почты _______________________________________________________________

Всего листов____

Платежный документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (если представление такого документа предусмотрено Порядком

законодательством

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону: + (___) ____________________

Подпись и иная информация:

Настоящим подтверждаю:

заявитель обладает правом на получение сведений, предусмотренных частью 12.1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и (или) на безвозмездное предоставление сведений в соответствии с частью 12 статьи 14 данного Федерального закона :

(основание запроса сведений)

Всего листов____

Наименование услуги или базового государственного информационного

(наименование государственной или муниципальной услуги или базового государственного информационного ресурса)

Номер (идентификатор) услуги в реестре государственных услуг или в реестре муниципальных услуг : _________________________________________________________________________________________

Положение соответствующего нормативного правового акта : ________________________________

______________________________________________________________________________________

Срок ожидаемого ответа на межведомственный запрос : ________________________________________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)

дата "___"________ ____г.

_____________________________

(1) Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом "в".

(3) Копия документа, устанавливающего (подтверждающего) права на объект недвижимого имущества, предоставляется в случае, когда сведения об объекте недвижимого имущества внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". При необходимости указываются вид (наименование) и реквизиты запрашиваемого документа.

(4) Указываются вид (наименование) и реквизиты (при наличии) запрашиваемого(ых) документа(ов). В случае необходимости получения всех документов, помещенных в соответствующее кадастровое дело, указывается слово "все".

Копии документов, помещенных в кадастровые дела, предоставляются судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями в соответствии с частью 12.1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости ".

(5) Указывается полное наименование органа кадастрового учета в соответствии с перечнем адресов органов кадастрового учета, опубликованных на официальном сайте Росреестра.

(6) Способ предоставления сведений в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов, может быть выбран в случае представления запроса в электронной форме с использованием веб-сервисов.

(7) Отчество указывается при наличии.

(8) Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) (при наличии) указывается лицом, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование.

(9) Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

(10) Заполняется иностранным юридическим лицом.

(11) Полномочия представителя заявителя могут быть подтверждены следующими документами:

Доверенность;

(12) Опрос проводится в соответствии с постановлением

Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", органом прокуратуры Российской Федерации, запрашивающим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, акционерным обществом "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" (далее - Корпорация), запрашивающим сведения, необходимые для осуществления функций Корпорации, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Федеральным законом

слова "нахождение в производстве дел, связанных с объектами недвижимости и (или) их правообладателями" и реквизиты (дата, номер) таких дел (для заявителя - суда, правоохранительного органа или судебного пристава - исполнителя);

Федеральным законом

(14) Заполняется в случае представления запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1

(15) Заполняется в случае представления запроса многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

(16) Заполняется в случае представления запроса многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

(17) Указывается срок ожидаемого ответа на запрос, представленный многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1

(18) Заполняется в случае представления запроса единым институтом развития в жилищной сфере, Корпорацией, органом прокуратуры Российской Федерации, судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

(19) Печать соответствующего органа государственной власти, иного органа или организации ставится в случаях, предусмотренных Порядком статьей 14

Примечание . Запрос в орган кадастрового учета может быть представлен в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, а в многофункциональный центр - в виде бумажного документа при личном обращении. Если запрос заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

реквизита 2

2.1. регистрационный N ____________________

2.2. количество листов запроса_______________

2.3. количество прилагаемых документов ______/

листов в них _____________________________

2.4. подпись _____________________________

2.5. дата "___" ______________ __________г.

полное наименование органа кадастрового учета или многофункционального центра

Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости:

об объекте недвижимости:

о земельном участке с кадастровым

N_______________________________

в объеме сведений о контурах границы многоконтурного земельного участка с порядковым(и) номером(ами) _______________________________________*(3)

в объеме сведений о входящих в единое землепользование земельных участках с кадастровым(и) N ________________________________________________*(4)

о здании с кадастровым N _________________________________________

(адрес: _________________________________________________________)

о сооружении с кадастровым N _____________________________________

(адрес: _________________________________________________________)

о помещении с кадастровым N _____________________________________

(адрес: _________________________________________________________)

Всего листов____

об объекте незавершенного строительства с кадастровым N ____________

(адрес: _________________________________________________________)

о территории:

кадастрового квартала с кадастровым N ______________________________

в пределах кадастрового квартала с кадастровым N ____________________,

ограниченной ___________________________________________________

указываются ориентиры указанной территории

кадастрового паспорта объекта недвижимости

кадастровой выписки об объекте недвижимости в объеме разделов

кадастрового плана территории

кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, актуальной по состоянию на _____ ______________ _____г.

Форма предоставления сведений:

в виде бумажного документа

в виде электронного документа

Способ получения сведений государственного кадастра недвижимости:

В органе кадастрового учета*(5) _____________________________________________________

(указывается полное наименование органа кадастрового учета)

Почтовым отправлением по адресу: ________________________________________________

______________________________________________________________________________

Посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов*(6)

______________________________________________________________________________

В многофункциональном центре в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр по результатам предоставления государственных услуг органом кадастрового учета

Сведения о заявителе (физическом лице):

Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления, ином органе):

Всего листов____

Полное наименование __________________________________________________________

Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя:

____________________________________________________________________________

Телефон ______________, почтовый адрес _______________________________________,

адрес электронной почты _______________________________________________________

Документы, прилагаемые к запросу:

Платежный документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (если представление такого документ предусмотрено Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости), либо документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, или копия такого документа, заверенная в установленном порядке

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя*(11)

Документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если запрашиваются сведения, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации)

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета, в целях предоставления государственной услуги

Подпись и иная информация:

Настоящим подтверждаю:

сведения, включенные в запрос, относящиеся к моей личности и представляемому мною лицу, а также внесенные мною ниже, достоверны;

документы (копии документов), приложенные к запросу, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления запроса эти документы действительны и содержат достоверные сведения;

заявитель обладает правом на безвозмездное предоставление сведений в соответствии с частью 12 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

(подпись)

(инициалы, фамилия)

дата "___"________ ____г.

_____________________________

*(1) Указывается наименование органа кадастрового учета в который представляется запрос.

Если запрос представляется в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр), указывается многофункциональный центр, в который подается запрос.

*(2) Реквизит 2 запроса заполняется специалистом, осуществляющим прием запроса.

*(3) При запросе сведений об отдельных контурах границы многоконтурного земельного участка в запросе указываются кадастровый номер многоконтурного земельного участка и порядковый номер (порядковые номера) контура (контуров), о котором (которых) запрашиваются сведения.

*(4) При запросе сведений об отдельных входящих в состав единого землепользования земельных участках в запросе указывается кадастровый номер единого землепользования и кадастровый номер (кадастровые номера) входящего (входящих) в единое землепользование земельного участка (земельных участков), о котором (которых) запрашиваются сведения.

*(5) Указывается полное наименование органа кадастрового учета в соответствии с перечнем адресов органов кадастрового учета, опубликованных на официальном сайте Росреестра.

Если запрос представлен в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, указывается многофункциональный центр, в который подается запрос.

*(6) Способ предоставления сведений в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов, может быть выбран в случае представления запроса в электронной форме с использованием веб-сервисов.

*(7) Отчество указывается при наличии.

*(8) Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) при наличии указывается лицом, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование.

*(9) Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

*(10) Заполняется иностранным юридическим лицом.

*(11) Полномочия представителя заявителя могут быть подтверждены следующими документами:

Доверенность;

Протокол общего собрания участников долевой собственности;

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения;

Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Кроме того, полномочия представителя заявителя могут быть основаны на указании федерального закона.

*(12) Опрос проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г. N 1284 "Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей". Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (SMS) является бесплатной.

(13) Заполняется в случае представления запроса единым институтом развития в жилищной сфере, запрашивающим сведения, необходимые для обеспечения деятельности указанного института, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Закон N 161-ФЗ), органом прокуратуры Российской Федерации, запрашивающим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, акционерным обществом "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" (далее - Корпорация), запрашивающим сведения, необходимые для осуществления функций Корпорации, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон N 209-ФЗ).

В качестве основания запроса сведений указываются:

слова "осуществление надзора за исполнением законодательства Российской Федерации" (для заявителя - органа прокуратуры Российской Федерации);

слова "осуществление деятельности в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (для заявителя - единого института развития в жилищной сфере);

слова "нахождение в производстве дел, связанных с объектами недвижимости и (или) их правообладателями и реквизиты соответствующего дела" (для заявителя - суда, правоохранительного органа или судебного пристава-исполнителя);

слова "осуществление функций, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (для заявителя - Корпорации).

*(14) Заполняется в случае представления запроса многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

*(15) Заполняется в случае представления запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

*(16) Заполняется в случае представления запроса многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Указываются реквизиты и положения (абзац, подпункт, пункт, часть, статья и т.п.) нормативного правового акта, которым установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

*(17) Указывается срок ожидаемого ответа на запрос, представленный многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

(18) Заполняется в случае представления запроса единым институтом развития в жилищной сфере, запрашивающим сведения, необходимые для обеспечения деятельности указанного института, осуществляемой в соответствии с Законом N 161-ФЗ, органом прокуратуры Российской Федерации, судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, Корпорацией, запрашивающей сведения, необходимые для осуществления функций Корпорации, предусмотренных Законом N 209-ФЗ, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

*(19) Печать соответствующего органа государственной власти, иного органа или организации ставится в случаях, предусмотренных Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на запрос, представляемый в виде бумажного документа, в случае запроса сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, или сведений, в отношении которых заявитель в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" обладает правом на их безвозмездное предоставление.

Примечание. Запрос в орган кадастрового учета может быть представлен в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, а в многофункциональный центр в виде бумажного документа при личном обращении. Если запрос заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

Запрос на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата А4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов запрос может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в запросе.

При оформлении запроса заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета или многофункционального центра с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному запросу. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы запроса исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации запроса). Запрос оформляется в отношении одного объекта недвижимости либо одного кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала).

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости с 2017 года осуществляется по правилам, регламентированным Федеральным законом №218-ФЗ. Основаниями для внесения изменений являются любые случаи перехода или прекращения прав на недвижимость, а также изменение кадастровых сведений на указанные объекты.

Что это такое

До 2017 года Государственный кадастр недвижимости (ГКН) существовал в виде самостоятельной федеральной базы данных, в которую вносились все сведения о недвижимом имуществе. Ведение ГКН входило в полномочия службы Росреестра, а параллельно осуществлялось ведение иных государственных реестров - ЕГРП и т.д.

С января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ, который предусмотрел объединение всех самостоятельных реестров на недвижимость в единую базу данных ЕГРП. Вся информация, которая содержалась в Государственном кадастре недвижимости, была в полном объеме включена в состав ЕГРН. Такой переход на новые правила ведения реестра не повлек дополнительных проблем для собственников недвижимости, так как ранее выданные правоустанавливающие документы сохранили свое юридическое значение.

В состав государственного реестра недвижимости ЕГРН включаются сведения, полученные в результате кадастрового учета и государственной регистрации прав:

  • кадастровый номер объекта;
  • дата и основания постановки на кадастровый учет;
  • дата и основания возникновения прав на объект недвижимости;
  • тип объекта (например, дом, квартира и т.д.);
  • целевое назначение недвижимого имущества;
  • основные технические характеристики - этажность, площадь и т.д.;
  • зарегистрированные обременения на недвижимое имущество.

Из перечня указанных сведений, только кадастровый номер остается неизменным на весь период существования объекта. Остальная информация может неоднократно меняться в процессе владения, пользования или распоряжения недвижимостью.

Любой факт указанных изменений должен быть зафиксирован в реестре ЕГРН, поскольку законодательство устанавливает принципы достоверности и объективности сведений о недвижимом имуществе. Процедура внесения изменений будет проходить в рамках кадастрового учета или регистрационных действий по обращению правообладателя или участников сделки.

Порядок внесения изменений в кадастр недвижимости

Основания проведения процедуры кадастрового учета и регистрационных действий перечислены в Федеральном законе № 218-ФЗ. Необходимо учитывать, что с января 2017 года указанные процедуры могут осуществляться одновременно или раздельно, это зависит от конкретных оснований для обращения в службу Росреестра.

Изменения в сведения ЕГРН будут вноситься в следующих случаях:

  • прекращение физического существования объекта, в том числе при его разделе на две или более новых единиц учета;
  • переход права собственности на новое лицо, а также возникновение временных прав (например, в результате заключения долгосрочного договора аренды);
  • изменение технических характеристик объекта, в том числе по итогам перепланировки, переустройства или реконструкции;
  • образование новых объектов недвижимости в результате выдела самостоятельных единиц учета;
  • исправление ошибок, допущенных при внесении сведений в ЕГРН.

Переход, возникновение или прекращение прав осуществляется путем совершения возмездных или безвозмездных сделок и, как правило, не влечет изменений в технических характеристиках недвижимости. В этом случае в государственный реестр будут внесены новые данные:

  • об основаниях перехода, прекращения или возникновения прав у юридических лиц или граждан;
  • о новом составе правообладателей;
  • о форме права (например, совместная, долевая и т.д.).

Для внесения таких изменений требуется обращение всех участников сделки, которые должны представить на регистрацию правоустанавливающие документы, договор, а также платежный документ об уплате госпошлины.

Если произошло изменение характеристик объекта, процедура внесения новых сведений в реестр будет существенно сложнее. Проведение кадастрового учета в отношении любого объекта недвижимости требует предварительного оформления технического или межевого плана, в которых будут отражены изменения характеристик и параметров единицы учета.

Изготовление технического или межевого плана входит в компетенцию кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом и состоящего в саморегулируемой организации. Алгоритм действий для составления обновленного технического или межевого плана включает в себя следующие этапы:

  • выбор кадастрового инженера из единого реестра специалистов, который ведет служба Росреестра;
  • заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ;
  • представление кадастровому инженеру документации, на основании которой произошли изменения в характеристиках объекта (например, согласованный проект перепланировки и акт приемочной комиссии);
  • обеспечение доступа к объекту недвижимости для проведения обследования в натуре;
  • оформление технического или межевого плана кадастровым инженером.

Изменения в характеристиках объекта, оформленные в виде технического или межевого плана, будут направлены кадастровым инженером в службу Росреестра по каналам электронной связи. Если правообладатель планирует получить документы в письменной форме, необходимо указать такое условие в договоре подряда.

Для внесения изменений в государственный реестр ЕГРН необходимо обратиться для проведения кадастрового учета и регистрационных действий одним из следующих способов:

  • в местный отдел службы Росреестра;
  • в Многофункциональный центр;
  • заполнить заявление в электронной форме через портал госуслуг.

При обращении нужно представить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, а также подтвердить законность оснований для изменения сведений реестра. Таким доказательствами могут являться:

  • разрешение на проведение строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту;
  • решение об утверждении проекта перепланировки или переустройства жилых и нежилых помещений;
  • акт приемочной комиссии, подтверждающий соблюдение строительных норм и правил при изменении характеристик помещения или здания;
  • судебное решение, которым узаконено самовольное изменение характеристик объекта.

Для внесения изменений в сведения ЕГРН нужно оплатить госпошлину. Если оформляется изменение прав на объект, сумма госпошлины для граждан составит 2000 рублей. Для постановки только на кадастровый учет изменений размер госпошлины для граждан составит от 200 рублей (точный размер будет зависеть от вида объекта, чьи характеристики были изменены).

В подтверждение пройденной процедуры кадастрового учета и регистрации правообладатели получат актуальную выписку из реестра ЕГРН. В настоящее время именно эта выписка является надлежащим правоустанавливающим документом и содержит исчерпывающий перечень сведений о характеристиках объекта недвижимости.


Еще по теме статьи: