Несмотря на экономические кризисы, жилье в нашей стране, особенно в крупных мегаполисах, остается довольно дорогим. Порой можно приобрести несколько неплохих квартир за границей по цене одной московской «однушки», расположенной в престижном районе. Так где же самая дешевая в мире недвижимость?
Недвижимость стран Южной Америки и Африки
Как правило, самая дешевая недвижимость там, где уровень экономики очень низкий. По дешевизне недвижимости самой первой страной считается Парагвай. Здесь можно снять квартиру на сутки всего лишь за 150 долларов. Стоимость проживания в отеле составляет 5 долларов за сутки.
Кризис в Аргентине привел к значительному снижению цен на недвижимость – здесь можно приобрести квартиру или дом по довольно низким ценам. В африканском государстве Зимбабве в провинции дом можно приобрести всего лишь за 100 долларов.
Однако вряд ли россияне стремятся приобретать столь дешевую недвижимость в этих странах, ведь многие мечтают о приобретении недорого домика у моря или выгодно вложить свои средства, присматривая интересные по стоимости варианты. Поэтому в первую очередь рассматривается Египет, который манит своим теплом, отдыхом у Красного моря и недорогими ценами на жилье. К примеру, однокомнатная квартира в Хургаде, площадь которой равняется 50 метров квадратных, обойдется покупателю в 20000-25000 долларов. Значит, в пригородах можно приобрести недвижимость по еще более привлекательной цене.
К слову сказать, приближены к египетским и цены на недвижимость Индии и Таиланда. Но спрос российских покупателей на жилье в этих странах не столь высок из-за их далекого расположения от России и особенностей менталитета местных жителей.
Так влечет недвижимость в Европе!
Оказывается, самая дешевая в мире недвижимость может быть приобретена в Болгарии. И у наших соотечественников жилье этой страны довольно востребовано. Особенно сегодня, в кризисное время, россияне продолжают приобретать себе жилье в этой замечательной стране, расположившейся на морском побережье. После снижения цен (примерно на 30 процентов) на болгарскую недвижимость, в курортных городах этой страны (Святой Влас, Созополь) можно купить жилье по цене до 500 евро за квадратный метр.
Снизились цены и на апартаменты курортной зоны Испании. Однокомнатная квартира в этой стране обойдется покупателю за 40000-50000 евро. Есть возможность приобрести жилье и еще дешевле, поскольку продажей некоторых апартаментов занимаются болгарские банки с целью избавления от залогового имущества людей, не уплачивающих кредиты.
Относительно дешево можно приобрести квартиры или дома в Чехии, Польше, Эстонии, Литве. Например, в поселках Литвы предлагаются дома по цене 5000-6000 евро. Конечно, качество такой недвижимости соответствует ценовой категории, однако для многих россиян это дает больше возможностей для получения визы, позволяющей находиться в Европе длительное время.
Итак, недорогое жилье можно приобрести во многих странах мира (и даже там, где тепло и существует возможность приятного отдыха). Однако следует помнить, что в курортных зонах стоимость частных апартаментов будет гораздо выше. Также следует обратить внимание на то, что мало недвижимость приобрести – потребуется также оформить соответствующие документы (и заплатить за это), еще нужно быть готовым оплачивать различные налоги и платежи, а в итоге все может «вылиться» в немаленькую денежную сумму.
Каждый год публикуется добрый десяток рейтингов самых лучших и удобных для проживания государств мира. В первую десятку разных списков попадают примерно одни и те же страны. С точки зрения покупателя недвижимости, их объединяет одно – высокая стоимость квадратного метра жилья. Недвижимость здесь востребованная, поэтому и дорогая. Впрочем, на любое правило найдется исключение. сайт постарался и составил подборку дешевых квартир в благополучной Европе.
Организация The Good Country оценила 163 страны по 35 показателям (экономика, культура, безопасность, здравоохранение, достаток граждан, соблюдение прав человека, качество окружающей среды и др.), на основании чего составила рейтинг . Мы же нашли в базе сайт квартиры стоимостью до €85 000 в пяти странах из первой десятки рейтинга.
Германия
Мировые СМИ не устают повторять, что на этой стране держится вся европейская экономика. Не удивительно, что местный рынок недвижимости является одним из самых активно развивающихся. Здесь представлена недвижимость разных видов и в самом широком ценовом диапазоне. В Германии вы сможете даже за €10 000 - 20 000. Конечно, это будет далеко не центр Мюнхена, и даже не его пригород, а какой-нибудь очаровательный поселок. Но для тех, у кого шумные мегаполисы не вызывают особой симпатии, жизнь в немецкой провинции будет не менее приятной и комфортной.
Финляндия
С падением курса рубля российский интерес к финской недвижимости заметно снизился, а покупатели из других стран редко останавливали свой выбор на этой скандинавской стране. И зря, ведь Финляндия регулярно попадает в десятку лучших в различных мировых рейтингах благополучия. Местный стабилен и в последнее время показывает положительную динамику. Годовой рост цен составляет 1-2%. А значит, покупка местного жилья поможет сохранить заработанные деньги.
Сейчас не многие решаться обзаводиться недвижимостью в этой жаркой стране, на берегу ласкового Красного моря. В связи с напряженной политической ситуацией, такие капиталовложения могут оказаться под угрозой. Однако цены на квартиры, расположенные в непосредственной близости от моря, более чем приемлемые. Например, в Хургаде можно купить однокомнатную квартиру площадью 50 м² всего за $20-25 тыс. В пригородах цена может быть еще привлекательней.
Дешевизной апартаментов славятся также Таиланд и Индия. Однако такое жилье не пользуется большим спросом среди Россиян. Все-таки эти страны находятся очень далеко, да и менталитет местного населения довольно специфический.
Европейская недвижимость стала очень привлекательной
Самые низкие цены на недвижимость оказались в Болгарии. Экономический кризис не прошел стороной эту прекрасную страну, расположенную на морском побережье. Стоимость квадратного метра в курортных городах, таких как: Созополь и Святой Влас, составляет около €400-500.
После кризиса квартиры в Болгарии стали дешевле на 25-30%
Подобная ситуация на рынке недвижимости складывается и в Испании, где сильно подешевели апартаменты, которые расположены в курортных зонах. Недвижимость в Испании продают также банки довольно дешево , чтобы поскорее избавиться от залогового имущества неплательщиков. Однокомнатную квартиру в Испании можно купить за
€40-50 тыс.
Совсем недорого обходится содержание жилья в Испании. Налог на имущество составляет 0.5-1% от кадастровой стоимости жилья, которая в 10-15 раз ниже рыночной.
В Чехии также можно стать обладателем недорогой недвижимости. В стране работаюn государственные программы по привлечению иммигрантов и на рынке жилья можно найти много заманчивых предложений.
В Польше тоже можно купить квартиру совсем недорого . Здесь с удовольствием предлагают большой выбор доступной недвижимости, которую довольно легко оформить иностранцам . Польша – очень спокойная, относительно дешевая и стабильная страна.
В Литве и Эстонии встречается очень дешевое жилье . В поселках Литвы можно купить жилплощадь за $5-6 тыс. Само собой, качество тоже соответствует цене, но для россиян покупка такого жилья помогает получить визу, которая позволяет находиться в Европе значительно дольше.
Стоимость частных домов на курортах Европы значительно выше, так как земля стоит дорого. В некоторых странах вообще иностранцам запрещено законодательством приобретать земельные участки в собственность.
Мало купить жилье за границей, нужно еще оплатить расходы на оформление документов и быть готовым платить ежегодные налоги на имущество и коммунальные платежи, а в некоторых странах это может составить внушительную сумму.
Дневник инвестора: «Думай и богатей»
Капиталист
Приветствую! Недвижимость у нас по традиции считается одной из самых надежных инвестиций. Особенно ценятся апартаменты на морском побережье и… подальше от России. Во сколько же обойдется такая покупка? Сегодня я напишу о том, где самая дешевая недвижимость в мире (по итогам прошлого года).
Когда-то Албания была практически закрытой для туристов страной. Но последние двадцать лет курорты растут здесь как грибы после дождя.
Например, раньше Шенджин был просто захудалой деревушкой для рыбаков. А сегодня это перспективный курорт на берегу Адриатики: теплый климат, хвойные леса, песчаные пляжи и живописные виды.
Район активно расстраивается вдоль линии пляжа. Кстати, в 2015 году цена недвижимости в этой зоне была самой низкой на Адриатическом побережье.
Цена «квадрата» в элитных апартаментах в паре метров от пляжа стартует с €700. Жилые комплексы такого уровня предполагают всю курортную инфраструктуру: рестораны, кафе, паркинг, открытые бассейны, детские площадки.
Стоимость более дешевых квартир (2-я и 3-я линия) начинается с €500 за кв.м. Правда, апартаменты в Албании строят «с размахом» (метраж здесь начинается с 40 кв.м).
Болгария
Одним из самых перспективных болгарских курортов эксперты называют «Солнечный берег». Ближайший крупный город (Бургас) находится всего в 35 км. Большую часть лета в этой части побережья держится прекрасная погода, а золотые песчаные пляжи Болгарии знамениты на весь мир.
Сейчас район активно застраивается – и инвестору есть, из чего выбрать. Средняя цена «квадрата» здесь составляет €1300. Но при желании можно найти вариант и подешевле.
Миниатюрный домик у моря можно купить за €30 000 (именно такую недвижимость россияне часто берут для сдачи в аренду).
На вторичке цена однокомнатных апартаментов начинается с €20 000, двухкомнатных – с €22 000. А еще в этой стране недорого продаются крошечные квартиры-студии в многоэтажном доме в нескольких километрах от моря.
К слову, в 2015 году объемы продаж болгарской недвижимости выросли на 20%. А рентабельность таких вложений оценивается в 5-7% в год.
Италия
В итальянском регионе Калабрия (южная часть Апеннинского полуострова) расположен уютный курорт Скалея. В Италии это тихое место считается глубокой провинцией. Поэтому и цены на здешнюю недвижимость не слишком высоки.
Стоимость квадратного метра «плавает» в довольно широком диапазоне от €500 до €1500. На цену, как обычно, влияет удаленность квартиры от моря или центра города, престижность района и вид из окна.
Хорошую квартирку можно купить за €25 000. Правда, до моря придется идти 15-20 минут, да и сами апартаменты будут крошечными. Зато даже такой бюджетный вариант перед продажей полностью обустраивается мебелью и техникой.
Турция
Несмотря на то, что с Турцией у нас сегодня, мягко говоря, неоднозначные отношения, никто не запрещает россиянам покупать недвижимость в этой стране. Инвестиционная привлекательность турецких курортов – одна из самых высоких в Европе. Если, конечно, ориентироваться на бюджетный сегмент.
Самым дешевым вариантом в Турции считается городок Алания (120 км от Анталии). Ухоженные песчаные пляжи, чистое море, куча достопримечательностей в городе и окрестностях – и очень доступные цены. А еще, благодаря удачному расположению, «высокий сезон» в Алании длится вплоть до ноября.
Стоимость «квадрата» в квартирах класса «люкс» стартует с €1050. Недвижимость подешевле, как обычно, можно найти на вторичке. Причем, в отличие от российской вторички, дома в Алании редко бывают старше десяти лет.
Квартиру на окраине города в пятиэтажке можно купить за €25 000. Уточню, что «окраина города» здесь означает 20 минут пешком до моря и 8 километров до центра. Как правило, такие «непрестижные» объекты продаются с мебелью и техникой (стоимость «начинки» уже включена в цену недвижимости).
Испания
На испанском побережье Коста-Бланки расположен самый крупный город провинции – Торрвьеха. Вы наверняка слышали, как в СМИ его часто называют «русской столицей Испании». Каждый второй владелец недвижимости в этом городе имеет иностранное гражданство. Правда, не только российское, но и немецкое, британское и даже шведское.
Пляжи здесь отличные, климат великолепный, еще и уникальные соляные озера имеются. Но по сравнению с Болгарией, Албанией и Турцией, недвижимость в Торрвьехе «кусается». Но все равно получается дешевле, чем в Москве или Сочи.
Хороший домик здесь можно приобрести за €30 000 (без бассейна и в паре сотен метров от моря). Примерно в такую же сумму обойдется квартирка-студия на окраине либо недвижимость от банка (но там, скорее всего, придется делать ремонт).
Цена коттеджей стартует с €45 000 (с бассейном), комфортабельных вилл – с €75 000.
А в какой стране мира хотели бы купить недвижимость Вы? Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на полезные статьи с друзьями в соцсетях!
Некоторые россияне до сих пор считают, что раз недвижимость расположена где-то далеко за пределами родины, то стоит она по меньшей мере как особняк на Рублевке. Но все совсем не так – в мире много стран, где квартиры и дома предлагаются по таким же ценам, как в нашем областном или районном центре, причем качество их подчас значительно лучше. Чтобы окончательно развеять миф о дороговизне заморской недвижимости, журнал сайт, обратившись за помощью к экспертам, решил рассказать о странах, где для покупки современного комфортабельного жилья требуется совсем небольшой бюджет.
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Самые дешевые и комфортные
Если подходить к вопросу очень обобщенно, то стран с дешевой и даже очень дешевой недвижимостью на Земле предостаточно. Где-нибудь в Африке наверняка можно купить хижину за пару тысяч, а может, даже и сотен долларов. Но такое жилье у наших соотечественников, привыкших к определенным благам цивилизации, популярностью все-таки не пользуется, поэтому мы решили рассматривать только те страны, которые могут предложить покупателям современное жилье со всеми удобствами и относительно неплохую инфраструктуру (магазины, рестораны, школы, асфальтированные дороги и т.п.). Как заявил « » Игорь Индриксонс, директор департамента зарубежных инвестиций компании IntermarkSavills , чем дешевле жилье, тем, как правило, хуже инфраструктура: «Себестоимость строительства квадратного метра в среднем составляет 500 долларов, а все, что сверх этого, – фактически плата за инфраструктуру, поэтому в Англии, где прекрасное образование и медицинское обслуживание, дом может стоить 30 млн евро, а точно такой же объект, например, в ЮАР будет продаваться за 500 тыс. долларов».
Учитывая указанные выше вводные данные, наши эксперты «дешевыми» назвали такие страны, как Бразилия, Эквадор, Мексика, Румыния, Албания, Болгария, Испания (особенно юг), Греция, Хорватия, Италия (юг), Турция, Таиланд, Индия (штат Гоа), Германия, Чехия, Латвия, Литва и даже США. В каждой из них квадратный метр стоит в среднем не более 1 - 1,5 тыс. евро.
Список оказался внушительным, однако до многих стран путь неблизкий, и менталитет там уж очень отличен от нашего, поэтому назвать их привлекательными для россиян сложно. К тому же наши соотечественники очень любят море, и, выбирая второй дом, конечно же, желают поселиться если и не на пляже, то хотя бы в паре километров от побережья. Принимая все это во внимание, в топ «дешевых» стран было решено включить самые доступные и знакомые россиянам государства с выходом к морю - Болгарию, Испанию, Грецию, Турцию, Литву и Латвию .
Сегодня мы остановимся на первых двух странах.
Болгария: бессменный лидер
Болгария, пожалуй, лидер по количеству квартир, покупаемых россиянами. Некоторые проводят здесь отпуска или отправляют сюда детей на летние каникулы, а кто-то и живет постоянно - согласно официальным данным, в стране около 30 тыс. эмигрантов из России. А это значит, что в Болгарии есть и русское сообщество, и русские детские сады и школы, а уж в туристический сезон русская речь слышна повсеместно, тем более что многие болгары изучали и изучают русский, поэтому, чтобы комфортно жить в этой стране, в общем-то, достаточно и нашего родного языка.
И ассимилироваться в Болгарии, по мнению Дениса Евсеева, управляющего партнера компании KINGSLAND , проще, чем во многих других странах: как-никак болгары - наши братья-славяне, здесь близкая нам культура, схожий менталитет, те же ценности, и к тому же прекрасное отношение местного населения к русским. К достоинствам Болгарии можно прибавить хороший климат: есть четкая смена сезонов, без которой многим бывает не по себе, но лето не изнуряюще жаркое (даже в июле и августе температура не поднимается выше 30?С), а зима не такая холодная и продолжительная, как в России.
Не стоит забывать, что Болгария – это не только песчаные пляжи и море, в котором можно купаться с мая по сентябрь (а иногда купальный сезон продолжается даже до середины октября), но и доступные по ценам горнолыжные курорты. А еще страна славится очень вкусной и дешевой кухней, да и вообще невысокой стоимостью жизни.
Дешевая здесь и недвижимость. «Цены на квартиры по сравнению с другими европейскими странами не кусаются, а скорее наоборот. Где еще можно приобрести студию у моря по цене от 20 тысяч евро!?» - задается вопросом Кристина Изотова, руководитель отдела недвижимости Восточной Европы компании Premium. И в принципе, это будет неплохая квартира с полным набором коммуникаций, но только в маленьком городке или на окраине большого курорта не в самом благополучном районе либо в удалении от моря. Цены на подобное жилье, по данным эксперта, стартуют от 400 евро за квадратный метр, и например, односпальные апартаменты обойдутся в 35-40 тыс. евро .
Но и более респектабельная недвижимость вполне доступна. Например, в Софии, Варне и Бургасе, где, по мнению Игоря Мохова, генерального директора Sores Group, можно комфортно жить не зависимо от туристического сезона и где стоит покупать жилье с прицелом на постоянное проживание, минимальная стоимость квадратного метра - 600 евро , а «квадрат» в элитном доме со своей яхтенной пристанью стоит в среднем 3,5 тыс. евро . Но, правда, площади современного жилья в Болгарии – немаленькие. «Метраж здесь считается не совсем как в России, учитываются и площади общего пользования (например, коридоры и лестницы), поэтому размер самого скромного апартамента с одной спальней обычно от 60 кв. м. Для комфортного же проживания семьи даже с одним ребенком этого недостаточно, нужна квартира с двумя спальнями, и ее площадь обычно 80-120 кв. м», - рассказывает Игорь Мохов.
Самое дорогое жилье в Варне - втором по величине городе и морской столице Болгарии: «Если говорить о достойном жилье, то в Варне стоимость квадратного метра находится в диапазоне 900-1200 евро, и получается, что квартира стоит 80-150 тыс. евро», - говорит эксперт. А в Софии и Бургасе и тем более на менее известных курортах цены ниже.
Однако все вышесказанное относится к комплексам, в которых располагаются квартиры и таунхаусы. Их, кстати, в Болгарии очень много – на любой вкус. А вот стоимость на курортах выше, так как земля стоит дорого. По этой причине, а также потому, что иностранцам запрещено покупать землю на физическое лицо, дома в Болгарии не так популярны, как квартиры, особенно на вторичном рынке. «В последнем случае в отличие от рынка новостроек апартаменты, как правило, дешевле и имеет полную меблировку», - замечает Кристина Изотова (Premium). Да к тому же невозможно столкнуться с задержкой сроков сдачи объекта или с внезапной заморозкой проекта, как это бывает с «первичкой».
Однако мало купить жилье, нужно еще оплатить расходы по его покупке и нести бремя ежегодных налогов на имущество и коммунальных платежей, но в Болгарии и расценки на обслуживание недвижимости, и налоги невысоки. «Если рассматривать совокупность таких факторов, как стоимость квартиры, налоги, такса за обслуживание жилья, то Болгария - самая дешевая страна Европы, - утверждает Игорь Мохов (Sores Group). - При приобретении недвижимости налоги и другие платежи составят около 4% от стоимости, указанной в Нотариальном акте, а последующие ежегодные платежи – 0,4% от налоговой оценки, сервисное же обслуживание жилья (охрана, уборка территории, работы по озеленению, чистка бассейна и т.п.) обойдется в 8-10 евро в год с квадратного метра». А при оплате сразу за несколько лет вперед в некоторых комплексах, как сообщает Кристина Изотова (Premium), предусмотрены скидки.
Стоит еще отметить, что пока Болгария так и не вошла в Шенген, поэтому визу получить довольно просто, к тому же собственникам недвижимости полагается мультивиза, дающая право проживать в Болгарии 180 дней в году (по 90 дней в каждом полугодии). А инвестировав в экономику страны 1 миллион левов (это около 500 тыс. евро), можно получить вид на жительство и затем ПМЖ. Также это реально, если трудоустроиться в Болгарии или открыть свой бизнес. Такая возможность особенно привлекательна на фоне того, что в 2012 году страна готовится вступить в Шенген, а значит, имея вид на жительство, можно будет свободно перемещаться по Европе и работать в любой из Шенгенских стран. Да и для рынка недвижимости это хорошая новость: «Присоединение к Шенгенскому соглашению влечет за собой повышение цен на недвижимость, поэтому будущие владельцы квартир не прогадают», - уверяет Кристина Изотова (Premium). «И кроме того, Болгария в настоящее время имеет самые низкие потребительские цены и самые низкие доходы населения в Евросоюзе - это тоже хорошая основа для неуклонного роста в ближайшие годы, независимо от волн кризиса», - добавляет Игорь Мохов (Sores Group).
Испания: стала доступной после кризиса
Испания – основная соперница Болгарии по объемам строительства. Как сообщает Ирина Буркина, директор главного представительства испанской компании MASA International в России,
опираясь на данные Королевской почтовой службы Великобритании, жизнь в Испании даже дешевле, чем в Болгарии: один день пребывания на курорте Коста дель Соль (а это проживание, питание, развлечения) обходится примерно в 42,15 фунта, а на Солнечном берегу - 44,79 фунта. Конечно, это средние цифры, но они свидетельствуют о низких ценах.
А помимо цен страна радует прекрасными пейзажами и восхитительным климатом. Для тех, кто любит жару и совсем не скучает по снегу, подойдут южные регионы – Андалусия с пляжами Коста дель Соль и Коста Альмерия и Мурсия, где расположен развивающийся курорт Коста Калида. Здесь даже зимой дневная температура редко опускается ниже +15-20?С, а купальный сезон длится с апреля по октябрь (а иногда и по ноябрь), но, правда, летом в этих краях бывает очень жарко. Так что если жара переносится плохо, лучше выбирать жилье в Каталонии – в прибрежных городках районов Коста Брава и Коста Дорада - или в Барселоне, а также в Валенсии, утопающей в апельсиновых деревьях. Есть в Испании и круглогодичный курорт – Канарские острова, где в принципе можно купаться даже зимой: вода прохладна – около + 20?С, но в солнечные дни вполне подходит для водных процедур.
Также Испания славится на весь мир своими музеями, историческими памятниками и необыкновенно красивой архитектурой – одна лишь Барселона способна поразить воображение всякого туриста. А еще здесь вкусная и разнообразная еда и интересные развлечения, среди которых самый большой в Европе аквапарк – Порт Авентура. В общем, Испания совершенно не скучная страна, да к тому же с прекрасно развитой инфраструктурой. Например, здесь бесплатное и при этом качественное медицинское обслуживание и самая протяженная в Европе сеть железных дорог. Испания – урбанизированная страна, и в каждом, даже очень маленьком городке есть магазины, рестораны, службы быта и т.п.
Правда, менталитет и привычки испанцев весьма отличны от наших, так что возможны сложности с ассимиляцией. Но впрочем, в Испании очень много иностранцев, ведь жилье здесь активно покупают и англичане, и французы, и, конечно, наши сограждане: по данным Ирины Буркиной (MASA International), в 2010 г. русские купили 1 280 домовладений, а уж до кризиса покупок было в несколько раз больше. К тому же в 1990-е гг. Испания была одной из наиболее популярных стран среди российских эмигрантов, сегодня большинство из них получили гражданство и проживают здесь постоянно, так что недостатка в общении уж точно не будет.
Вызывает беспокойство экономическое положение Испании: кризис не дался ей малой кровью, и сегодня периодически ведутся разговоры о дефолте страны, а безработица уже превышает 20%. Поэтому если цель покупки недвижимости – переезд навсегда или инвестиции, лучше выбирать другое государство, а если в Испании приобретается «второй» дом для летних каникул, то экономические проблемы не так уж и значимы. Более того, из-за кризиса цены на испанскую недвижимость упали, и значительно – порою на 40-50%, поэтому есть шанс купить хорошее жилье с отделкой и мебелью совсем не дорого.
Как сообщает Ирина Буркина (MASA International), средняя стоимость квадратного метра в Испании на сегодня составляет 1 959 евро , что на четверть меньше, чем в докризисном 2007 г., а на юге страны, где жарче и менее развита инфраструктура, по данным Игоря Индриксонса (IntermarkSavills), квадратный метр обойдется в среднем в 1000 евро.
Самое дорогое жилье предлагается в Барселоне и в ее респектабельных пригородах - Коста Маресме и Коста Гарраф, где квартира с 2 спальнями стоит около 250 - 300 тыс. евро , а также на курорте Коста дель Соль, особенно в фешенебельном городке Марбелья. Здесь апартаменты на первой линии от моря площадью 70 м кв. с двумя спальнями и террасой обойдутся в 195 - 210 тыс. евро , а отдельные дома можно купить за 500 - 600 тыс. евро . А самые бюджетные предложения можно найти на малоизвестных у россиян курортах Коста Калида и Коста Альмерия. Например, квартира с одной спальней в современном жилом комплексе с инфраструктурой и бассейном стоит от 110 тыс. евро . Недорогое жилье и в Коста Бланке, где находится знаменитый курорт Бенидорм. Здесь студию площадью 49 м кв. можно купить за 80 тыс. евро, а например, квартира с одной спальней площадью 55 м кв. в Торревьехе, где проживает много русских, обойдется в 110 тыс. евро .
Не очень дорого обходится в Испании и содержание жилья. Налог на имущество составляет 0,5 - 2% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10-15 раз меньше рыночной, расходы на содержание квартиры обычно укладываются в 300 – 500 евро в год, а за дом приходится платить 300 - 800 евро в год.
Резюме портала
Выбирая страны с самой дешевой недвижимостью, наши эксперты ориентировались на цены крупных городов и курортов, а также учитывали расходы на содержание жилья и плюсы обладания подобными объектами для россиян. И в результате были выбраны страны, где можно стать обладателем достойного и комфортабельного жилья в известных и интересных местах по вполне демократичным ценам – не более 1 - 1,5 тыс. евро за квадратный метр, что, конечно, гораздо доступнее, чем «рублевские» и даже московские цены. Болгарию и Испанию мы рассмотрели сегодня, а в следующем обзоре поговорим о Греции, Турции, Литве и Латвии.
